婚前按揭买房属于共同财产吗 婚前买房需注意的问题

现在许多新人都会在结婚之前先打算买房，但是许多人又担心万一两人将来分开了房子应该算谁的。那么婚前按揭买房属于共同财产吗?下面我们一起来看看吧!

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一、婚前按揭买房属于共同财产吗

婚前按揭买房属于共同财产吗?根据婚姻司法解释三第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”所以婚前按揭买房是不属于共同财产的，如果双方离婚，则是由另一方给予相应的补偿。

二、婚前买房需注意的问题

1、婚前财产公证或签订财产协议十分必要

情侣在婚前买房时，一定要做财产公证或者签署协议。因为谁也不知道明天会发生什么事，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前再加上一份法律保护会更加牢固。如果双方不好意思写或者不知道该怎么约定也可以找律师代写协议。