离婚后房屋过户怎么办理 需要注意什么

离婚后，取得房产而非房产登记人的一方需要办理房屋过户，那么离婚后房屋过户怎么办理?为了使得房屋过户过程更加顺利，离婚后房屋过户需要注意什么?就这两个问题下文小编带来解答，一起来看看吧。

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一、离婚后房屋过户怎么办理

1、办理离婚房产过户手续需要带的证件

离婚判决书或离婚协议书或离婚、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。

2、办理离婚房产过户手续的流程

(1)按揭贷款未到期的：需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

(2)揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。